Um fenômeno que está acontecendo com um compre de imóveis nos estados unidos retomar dois conceitos da complexa teoria econômica: um mudança cíclica ea mudança secular.
Quando analistas econômicos falam Sobre Uma Mudança cíclica, ele refere -se a flutuações de curto prazo impulsão Pelo ciclo de negócios.
Já quando eses mesmos analistas falam Sobre Uma Mudança Secular, Estão Se referenciado a Mudanças Estruturais de Longo Prazo na Economia. Às Vezes, uma tendênia pode ser um pouco dos dois, como no caso da compra de imóveis.
Comprador de imóveis envelheceu
Um exemplar: a Idade Média de Quem Está Comprando Primeiro imóvel. Nos Estados Unidos, Pela Primeira Vez, um idade Média Está Mais elevada. Ou Seja, Esse público Está Ficando Mais Velho.
Em 1991, Em Média, que Comprava IMóvel Pela Primeira Vez Tinh 29 Anos. Em 2024, Foi de 38 ANOS.
ABAIXO, A Evolução da Idade Média do Comprador do Primeiro Imóvel Nos EUA, um Partir de Dadas da DA Nacional Associação Reletas:
EM Outlas Palavras, em 2024, o Comprador Médio do Primeiro Imóvel (com 38 de Idade) SAIU DO ENSINO MÉDIO Há 20 ANOS. AO Mesmo Tempo, Está A APENAS 24 ANOS DA IDADE DA IDADE MÍNIMA para Receber benefício Previdenci Social (62 ANOS).
Como influencias na decisão de compra
Parte dese Dificuldade de acessibilidade à Moradia Nos Últimos três Anos para que vive vive nOS eua. Mas não é Só ISSO.
Ulra influencia veem de mudanças que estão acontecendo em TODO O MUndo DeNvolvido. Gerações mais jovens Estão Adiando Eventos IMPREENSA DA VIDA EM COMPARARIÇÃO COM COMO GERAÇAS ANTERIORES.
Ó que se vê hoje é como pesoas freqüentam a Escola por mais Tempo, se Casam Mais Tarde e, por conseqüência, protelam a Compa de IMÓVIS e Decisão de Ter File.
Adiento da Comnda É Generalizado
OS Dadas Mostram Ainda Que O envelhecimento Não Acontece Apenas Entre Aqueles Que Vão Adquirir O Primeiro Imóvel, Mas Tambémos NOS Compradedores Recorrentes.
Em 1991, A Idade Média Desses Americanos Era de 42 Anos. Em 2024, FOI DE 61 ANOS. Embora os eventos relevantes da vida Estejam SendO Adiados, influenciando na idade em que os americanos americanos estão fazendo negócios imobiliários, há ultos fatores.
Baby Boomers e taxa de natalidade
Parte da Razão pela qual os compromete Recorrentesde imóveis são mais velas decorre está relacionada ao fato de uma população geral dos eua estar ficando mais velha à medida que um gera são gigante dosos Baby Boomers envelhece e como Taxas de Natalidade diminuem.
Outro fator é que os Proprietárrios Mais Velhos Dos EUA com Patrimônio Substitucial Ou Mesmo Uma Residênia Principal Quitada São Um Pouco Menos sensíveis ao recente Choque da Taxa de Hipoteca. SE PRECISASMEM COMPAR, ALNGUNS SE ARRSCARAM NOS Últimos Anos, Evitando Taxas de Hipoteca de 6% E 7%, Simpplee Pagando Tudo à Vista.