Com o calor intenso registrado no final de 2025, a busca por conforto térmico disparou em Londrina. As vendas de aparelhos de ar-condicionado registraram um aumento impressionante de 207%, mas para quem vive em prédios, a instalação vai muito além de apenas ligar o aparelho na tomada. Especialistas alertam que o desrespeito às normas internas pode resultar em multas pesadas e riscos à estrutura elétrica.
Consulta ao síndico é o primeiro passo
Antes mesmo de passar o cartão na loja, a orientação principal é consultar a administração do condomínio. Cada edifício possui um regimento interno com regras específicas sobre onde o motor (condensadora) pode ser fixado e quais modelos são permitidos.
“O morador deve sempre procurar o síndico antes da compra”, recomenda Rodrigo Furlan, gestor de obras. A cautela evita que o proprietário adquira um equipamento que não poderá ser instalado por questões técnicas ou estéticas.
Exigências técnicas: ART e fachada
Para garantir a segurança, a maioria dos condomínios exige a presença de um engenheiro com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). O acompanhamento profissional serve para dois pontos cruciais:
Capacidade elétrica: verificar se a fiação do prédio suporta a carga do aparelho, evitando curtos-circuitos ou quedas de energia.
Estética da fachada: impedir que a instalação comprometa o padrão visual do edifício, o que é proibido por lei em muitos casos.
A síndica profissional Karina Bueno reforça que quem ignora essas normas fica sujeito a notificações e punições financeiras. “Quem não respeita as regras está sujeito a multas”, alerta.
Investimento e planejamento
A empresária Milena Fortes, moradora de um dos prédios administrados por Karina, seguiu o protocolo à risca. Ela conversou com a administração antes da compra para garantir que tudo estivesse dentro da legalidade. “Fiz questão de falar com a síndica para não ter problemas futuros”, conta.
O custo para ter esse conforto varia bastante. Dependendo da complexidade da infraestrutura, o valor da instalação pode flutuar entre R$ 1.500 e R$ 5.000. Segundo os técnicos, a instalação é quase sempre possível, desde que haja planejamento e respeito às normas de engenharia e convivência.