O Avani Avenida Liberdade apresentou esta quinta-feira, 22 de maio, a renovação de 80 dos seus 119 quartos, num investimento de três milhões de euros. A intervenção insere-se na estratégia de expansão europeia da Avani, marca da Minor Hotels.
A renovação do Avani Avenida Liberdade, que foi o primeiro hotel da marca hoteleira em território europeu, teve início em novembro de 2024 e terminou no final de abril deste ano. Pedro Frazão, cluster general manager da Minor Hotels, disse à imprensa que o projeto de três milhões de euros “vai na linha do investimento da marca na Europa”.
“Na Europa, a marca tem estado a crescer e tem estado a fazer um investimento muito grande. Já temos sete hotéis na Europa, distribuídos em Portugal, Espanha, Itália, Amesterdão e Frankfurt”, corrobora Edi Pires, diretor do hotel.
Nesse sentido, Pedro Frazão não exclui a possibilidade de uma futura expansão da Avani em Portugal. “Neste momento, não temos nenhuma unidade definida para ser Avani. Estamos a crescer em Portugal com outras marcas também, portanto isso pode vir a acontecer”, diz.
O Avani Avenida Liberdade oferece quatro tipologias de quartos – Avani Room, Avani Premier, Avani Deluxe e Avani Family –, e o projeto de renovação teve como principal inspiração a cidade de Lisboa, em consonância com o conceito da marca Avani, que adapta cada unidade ao destino onde se insere.
“A inspiração é sempre ligada à localidade”, explica Edi Pires, destacando elementos dos quartos influenciados na arquitetura lisboeta, como o papel de parede que imita o típico azulejo e o lambrim inspirado nas paredes dos prédios da capital. A par disto, o objetivo da intervenção também passou por melhorar a “experiência ao cliente para que se possa adaptar à marca”.
Entre outras alterações está a substituição da alcatifa por pavimento vinílico, tendo em conta o posicionamento “pet friendly” da unidade, segundo Edi Pires. Foram ainda retiradas banheiras e instalados walk-in showers, atendendo ao perfil dos hóspedes, como o segmento sénior em grupos. “Sentimos, pelos comentários que íamos recebendo, a necessidade de nos adaptarmos às expectativas dos nossos clientes”, acrescenta. Outra mudança está nos roupeiros, que passaram a ter um conceito open space com a retirada das portas, acompanhando “uma tendência que está a crescer”.
Está ainda prevista a renovação dos restantes 39 quartos, bem como das áreas públicas e dos corredores do hotel. Segundo Pedro Frazão, o processo está atualmente em fase de planeamento. “Estamos, neste momento, à espera de aprovação. Está a ser feito o estudo ao nível do business plan e o desenvolvimento do projeto. Ainda não temos uma data definida, mas está a ser trabalhado nesse sentido”, adianta.
O hotel não fechou portas durante esta primeira renovação e o objetivo é que continue a operar no decorrer das futuras intervenções. “O que estamos a prever, mas não está ainda aprovado a nível do novo investimento, é continuarmos a operar e vamos bloqueando pisos. Nunca parámos e é exatamente assim que nos vamos organizar no futuro relativamente a um novo projeto”, sublinha o cluster general manager.
Avani Avenida Liberdade termina mês de maio com ocupação de 92%
O Avani Avenida Liberdade tem acompanhado “a tendência de Lisboa”, de acordo com Pedro Frazão. A unidade hoteleira antecipa fechar o mês de maio com uma taxa de ocupação de 92%, com a estada média a fixar-se em 1,7 noites.
“Maio tem sido um mês muito forte. A nossa expectativa é que no futuro, em junho e por aí fora, se mantenha dentro das perspectivas que tínhamos a nível de orçamento. Estamos on track em termos do nosso objetivo”, refere o responsável, que aponta que, a nível geral, os meses mais fortes em Lisboa são maio, setembro e outubro.
Pedro Frazão indica ainda que a operação do hotel assenta em “dois grandes segmentos”: leisure individual e grupos de lazer. Já os principais mercados emissores são o brasileiro, em reservas individuais, e o americano, em grupos.
“De novembro a março/abril, é muito forte o mercado brasileiro a título individual. A partir de março, os grupos americanos são muito fortes. São mercados que viajam em cruzeiro, fazem escala e estão dois a três dias em Lisboa”, afirma Edi Pires, acrescentando que, a nível europeu, se destacam Inglaterra, França e Espanha.
A par do lazer, também o MICE assume um papel importante para a unidade, especialmente devido à proximidade com o Tivoli Avenida Liberdade Lisboa, que integra igualmente a Minor Hotels e que dispõe de oito salas, uma das quais com capacidade para mais de 500 pessoas.
“A cidade em si, por si só, já teve a necessidade de recorrer à taxa turística para melhorarmos as condições, mas está a ser muito subcarregada”, comenta o diretor do hotel, considerando que Lisboa é “um dos pontos mais procurados para eventos” na Europa. No entanto, destaca que o aeroporto da capital “está a ser um handicap para a hotelaria e para o turismo”.
Localizado no centro de Lisboa, o Avani Avenida Liberdade é casa do restaurante de sushi Geisha by Olivier e conta com um ginásio disponível 24/7. Além disto, os hóspedes têm acesso à piscina exterior do vizinho Tivoli Avenida Liberdade, assim como aos seus espaços de restauração, como o Seen Sky Bar, a Cervejaria Liberdade e o Seen Lisboa.